【深度六合彩免费资料大全】万达降速减配这一

万达 2018-11-16 14:28:10

  2018年1月20日,万达2017年年会现场,当王健林在读着各个业务板块的营收,利润以及业绩完成度的时候,不知道在场的高管和员工作何感想。

  过去,因为业绩不佳而被剥离出万达体系的新闻屡被爆出,而这一次经历的万达又将迎来新的整合,势必会有新的资产被摆上货架。

  果不其然,2018年成了万达减重、甩卖资产最频繁的一年。这一年,万达清空了英国、、美国、西班牙等多处海外资产,并将绝大多数业务放回国内,又进行新的调整,将万达集团划分为商管、文化、地产、金融四大集团。

  在年会上遭点名的万达网科被降格,回到金融集团旗下。不久前,万达又将文化集团下的文旅集团整体出让给融创,文化集团仅剩下影视、宝贝王、体育三大集团。

  经历一系列调整后,万达广场成为目前万达最核心的资产。不过,原有的商业地产集团已不存在,分拆为商管集团与地产集团。其中商管集团是一个纯粹的商业物业持有和运营管理商,以轻资产为主、重资产持有为辅,主要依靠租金收入。

  对于一直想摆脱地产商形象的万达来说,地产集团在新的业务架构中被弱化了。根据王健林的规划,万达地产集团主要负责消化商管集团的地产业务,但利润归商管,同时,要开发万达广场重资产,也不排除纯粹搞一些住宅开发。另外还可以输出品牌管理,地产集团不求做大,主要看利润。

  “万达集团给新成立的地产集团一个债务上限,这个上限是很低的,天空彩票地产集团要在负债上限下考虑业务发展,不要求做多大规模。地产集团的主要任务就是建万达广场,另外捎带搞点业务就行。”致力于轻资产转型的王健林对地产集团的定调是不希望其突出,2017年,房地产收入831.7亿元,完成年计划的104%,同比减少23.7%。

  根据2017年王健林的讲话,在转让了文旅项目与酒店资产后,商业地产收入1125.4亿元,租金收入255.2亿元,新开店数占总开业店数的21%,其中还有24个轻资产项目万达只分成部分租金,而总租金增长30.3%。新开业广场49个,万达茂1个,万达旅游小镇1个。其中开业轻资产广场24个,开业重资产广场26个,新增持有物业面积329.6万平方米。

  而根据万达官网显示,截至2017年底,已在全国开业235座万达广场,持有物业面积3151万平方米,年客流31.9亿人次。2018年计划开业52个万达广场。

  酒店方面,万达官网此前称自己是“中国最大的五星级酒店投资及管理企业”。已开业万达索菲特、上海万达瑞华、合肥万达文华等102家高星级酒店,客房32400间。不过,这些酒店并非都是万达持有,有一小半为外管酒店。再加上富力以199.06亿元拿下了万达的77家酒店,万达持有、管理的酒店已大大减少。特别是持有方面,将所剩无几。

  根据2017年万达年会王健林的发言显示,在出售文旅资产与酒店后,文化集团收入637.8亿元,完成年计划的100.1%,同比增长32.6%。

  而近期在将文旅集团整体出让给融创后,万达在文旅版块的资源已经很有限了,存留以及未来意向的多数项目还未落地。最新的项目是,11月8日上午与市签订的投资300亿元建设万达城,但这可以理解为万科会布局一些“一带一”沿线城市和红色旅游。

  此前大量的文旅资产让万达背负了沉重的负债压力。王健林曾表示:“万达十几个文旅项目叠加在一起每年净增1000亿元负债,压力相当大,”未来,万达将如何重组文旅产业目前还存在变数。2018年文旅集团收入目标30.7亿元,在整个文化集团中占比仅仅高于宝贝王集团。

  在文化集团剩下的业务版块中,影视集团无疑是至关重要的一环,下辖万达电影、影视公司、五洲发行、青岛东方影都管理公司、AMC、传奇影业、圣汐游艇等,2017年收入达到532亿元,占文化集团总收入的83%。不过,影视集团的收入并未完成全年任务,主要的原因在于海外公司。

  目前A股上市的万达电影正处与万达影视的重组之中,最新的方案是万达电影以106.5亿元收购万达影视的96.8262%股权,这一交易对价较此前方案有所下降,并取消了对王健林父子的现金补偿。

  万达电影主要涉及院线业务,包含电影放映、电影广告传媒、电影整合营销、电影衍生品销售,线上直播平台的多元化业务板块。2017年,万达电影的总资产达到231亿元,营收达到132亿元,影院数量达到516家,屏幕数量为4571块,仍旧保持行业龙头地位。

  随着重组方案的公布,万达电影股价在复牌后连续跌停,下跌近40%,目前的市值已经缩水至约406亿元,1年多前,这一数字还是608.75亿元。

  万达电影将要收购的标的公司万达影视,主要包括电影制作的万达影视,电视剧制作公司新媒诚品、游戏制作公司互爱互动,以及发行公司五洲发行等。

  根据万达电影近期回复深交所问询的公告显示,万达影视2017年主营业务电影收入为8.3亿元、电视剧收入为3.7亿元、游戏收入为8.2亿元,合计20.2亿元。而五洲发行2017年营收为6.5亿元,与2016年相比下降近50%。

  另外,万达影视2016年收购的青岛影视投资有限公司在当年12月就已经转让给万达商管集团。

  万达控股的美国AMC影院公司,这是美国和世界规模领先的单一院线%的市场份额,而AMC影院公司控股的多家院线也在全球占据市场领先地位,其中美国卡麦克院线是美国第四大院线块屏幕;欧典院线是欧洲领先的电影院线%的票房市场份额;北欧院线块屏幕。

  另外,万达电影控股的HOYTS院线是大洋洲排名第二的院线,在和拥有52家影院、424块屏幕。万达并购的传奇影业是美国著名影视制作企业,业务包括电影、电视、数字以及动漫等,已在全球累计获得超过120亿美元的票房。

  儿童娱乐产业的万达宝贝王集团是以IP创作、、衍生品为核心,集儿童教育、游乐、美食、零售于一体,已在全国开业182家宝贝园、51家早教中心。2017年,宝贝王集团收入14.4亿元,完成年计划的97%,同比增长176%。

  万达文化集团另一项重要业务是体育,2017年,万达体育集团收入为71.8亿元。万达大部分的体育资产是并购得来,包括了10.5亿欧元并购了全球最大的体育制作及转播公司之一盈方体育传媒。盈方的转播权涵盖25个体育项目,在足球和冬季运动领域全球排名第一,曾以6.5亿美元并购了美国世界铁人公司(WTC)等。

  目前,万达已成为国际足联、国际篮联等十多个世界体育组织全球或中国独家商业伙伴,在全球超过20个国家运营足球、冰雪、自行车、篮球、铁人三项等二十多项体育运动。旗下的万达体育中国公司,负责承办万达体育在中国的各项赛事,包括“铁人”三项、“中国杯”国际足球锦标赛、环广西公自行车赛、小轮车世锦赛和2019年篮球世锦赛等。

  今年1月份,有消息称万达集团正考虑将旗育资产打包在港交所上市,还有消息称,万达考虑出售其在2013年花费3.2亿英镑(约合30.62亿元人民币)收购的英国圣汐游艇公司。但目前这些动作仍未有新的进展。

  万达最后一大集团是金融集团,这也是万达进行诸多次调整的业务版块,其业务包含了保险、投资、资管、网络小贷、私募基金等,2017年实现收入321.2亿元,完成年计划的125.5%,净利润完成年计划的1961%,创万达完成计划指标的历史纪录。此前经历业务受阻、裁员风波的网科集团就是从该集团分离出去。目前,网科又再度回到金融集团。

  根据工商信息显示,万达金融集团对外进行了15项投资,包括了快钱金融服务公司、上海新飞凡、万达网科、重庆万达小额贷款等公司,而大连万达(上海)金融集团有限公司对外有金粟投资和广州万达惠普小额贷款公司。

  除此之外,万达金融还拥有一家寿险公司,百年人寿保险,注册资本77.9亿元,总资产超过700亿元,拥有省级分公司20家、分支机构300余家。

  金融集团曾被王健林寄予厚望,他在多年前接受采访时表示,“金融集团成立是万达的一件大事,我对金融集团有很大期许,认为万达未来价值最大的就是这一板块。将来万达文化集团的总市值和收入跟万达商业有得一比,甚至有超过的可能,但我认为万达金融将来比这两家都大。”

  但受整体变化,万达金融集团的业务直至今日并无多大起色,王健林对这一板块的高期许,或许很难实现。

  截至2017年底,万达的总资产仍然高达7000亿元。但随着今年不断出售资产,万达不仅落榜世界500强名单,总资产规模还可能会继续降低,不久后召开的万达年会,或能一窥究竟。

  而作为万达上市平台的万达酒店发展,此前的业务包括英国伦敦、欧洲及西班牙马德里、美洲及美国、、中国桂林万达广场项目及中国福州恒力城等。

  这一平台在今年也是频繁出售资产,海外资产已经出售殆尽,目前还持有恒力城剩余物业、以8.78亿港元从万达手中收购的万达酒店管理()公司,以及与万达合资拥有的,位于桂林市的一块土地。

  从去年底开始,万达酒店发展也开始进行资产整合,有可能被排除出万达体系成为王健林个人持有的公司。

  所幸,历经波折的万达仍保留了不少核心资产,降速减配也是争取了喘息的机会。是一蹶不振还是会东山再起,市场正在等待王健林的答案。